Giá thuê đất công nghiệp tăng 20-30%

Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam - Liên minh châu Âu (EVFTA) có hiệu lực... kéo theo nhu cầu đất công nghiệp tăng trên cả nước. Mức giá chào thuê đất của một số khu công nghiệp tăng 20-30% trong năm 2020.

Báo cáo 9Win 58 đánh bạc trực tuyến bất động sản năm 2020 của Bộ Xây dựng ghi nhận, mặc dù bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi đại dịch Covid-19, riêng phân khúc 9Win 58 đánh bạc trực tuyến bất động sản công nghiệp vẫn sôi động và là điểm sáng ở nhiều tỉnh, thành phố.

Thống kê cho đến cuối năm 2020, bất động sản khu công nghiệp là loại hình có sự tăng trưởng tích cực về cả giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.

Cụ thể, tại miền Bắc, tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các khu công nghiệp ở 5 tỉnh, thành phố công nghiệp chính (Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng) đạt 89,7%. Tại miền Nam, tỷ lệ lấp đầy tại 4 tỉnh, thành phố công nghiệp chính (thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Long An) đạt 87%.

Mức giá chào thuê đất của một số khu công nghiệp tại Hải Phòng, Bắc Ninh, Hải Dương, thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Long An tăng 20-30% trong năm 2020. Cụ thể, tại miền Bắc, giá chào thuê đất công nghiệp trung bình khoảng 1,8 triệu đồng/m2/chu kỳ thuê; miền Trung khoảng 768.000 đồng/m2/ chu kỳ thuê; miền Nam khoảng 1,7 triệu đồng/ m2/chu kỳ thuê.

Hoạt động của kho và nhà xưởng xây sẵn duy trì ở mức ổn định do nguồn cung lớn được đưa vào hoạt động; giá chào cho thuê nhà xưởng tại các khu công nghiệp trung bình khoảng 60.000-80.000 đồng/m2/tháng.

Khảo sát của CBRE Việt Nam, trong 12 tháng qua, nhu cầu khách thuê đất, nhà xưởng, kho bãi rất lớn đã khiến nguồn cung liên tục được mở rộng. Một số ngành đang mở rộng diện tích thuê như điện tử, 98Wn8 Bóng Việt Nam Hôm Nay điện tử, thức ăn chăn nuôi, Link Trang Chủ 98Win.com Tặng 98K Chính Thức nhanh.... Các khách thuê lớn đã hiện diện tại Việt Nam và nguồn cầu bất động sản công nghiệp vẫn trên đà tăng trưởng trong bối cảnh các nhà sản xuất mở rộng thêm.

Nguyên nhân là sự dịch chuyển sản xuất toàn cầu, Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam - Liên minh châu Âu (EVFTA) có hiệu lực... kéo theo nhu cầu đất công nghiệp tăng trên cả nước.

Dự kiến, trong năm 2021, sự dịch chuyển sản xuất và lắp đặt 98Win là nhà cái uy tín top đầu trong lĩnh vực cá cược trực tuyến tại Việt Nam từ khu vực nước ngoài tiếp tục chuyển hướng vào Việt Nam sẽ làm tăng nhu cầu sử dụng bất động sản công nghiệp trong nước. 

Các nhà 98 win Nổ Hũ mới về lắp ráp ôtô và linh kiện để cung ứng tại Việt Nam có sự hiện diện rõ. Những 98Win game chơi thú miễn phí này tìm hiểu và mở rộng ở khu vực miền Trung. Ngoài ra, cũng có các nhà 98 win Nổ Hũ đang tìm hướng phát triển nhà kho cho thuê.

Trung tâm Phân tích 98Win95 Nạp rút uy tín SSI (SSI Research) nhấn mạnh triển vọng tăng trưởng ngành BĐS Khu công nghiệp ngoài yếu tố dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam còn ở việc nhiều KCN được gia tăng diện tích, có thể lên tới trên 1.000 ha để đáp ứng nhu cầu. Các dự án cơ sở hạ tầng như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Bắc – Nam, cảng Cái Mép – Thị Vải và Gemalink có thể giúp kết nối thuận tiện hơn với KCN.

Trong năm 2021, giá đất KCN Việt Nam được SSI Research kỳ vọng tăng 7 - 8% khu vực phía Nam và 5 - 6% khu vực phía Bắc. Cũng lưu ý, giá cho thuê đất KCN tại Việt Nam thấp hơn khoảng 25 - 30% so với Indonesia và Thái Lan - các quốc gia hưởng lợi từ dòng vốn FDI. Do đó, các KCN với diện tích cho thuê còn lại lớn như Sonadezi Châu Đức, Idico, Becamex, Nam Tân Uyên (NTC) và Tổng công ty Kinh Bắc (KBC) được kỳ vọng sẽ tăng trưởng tích cực trong năm 2021. 

Phương Lê