CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) dự kiến thu về số tiền hơn 3.300 tỷ đồng thông qua việc chuyển nhượng dự án phức hợp 98Wn8 Bóng Việt Nam Hôm Nay và căn hộ tại tỉnh Bình Dương. Trước đó, 98Win game chơi thú miễn phí này cũng đã thông qua chủ trương mua dự án Khu phức hợp Hòa Bình - Thanh Yến ở TP.HCM.
Liên tục mua - bán dự án
HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) của Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt đã thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ 192,3 triệu cổ phần, tương đương 99,86% vốn của CTCP Địa ốc Sài Gòn – KL (Sài Gòn – KL).
Ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT được giao tìm kiếm đối tác, đàm phán và quyết định giá trị chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần đang sở hữu tại Sài Gòn – KL, bảo đảm không làm thay đổi kế hoạch lợi nhuận trước thuế năm 2022 của PDR.
Trong thông báo phát đi, PDR cho biết: “Khi được chuyển nhượng, Astral City sẽ đem về 3.340 tỷ đồng tiền mặt, giúp PDR góp phần đạt mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2022 là 3.635 tỷ đồng”.
Phối cảnh dự án Astral City ở Bình Dương.
Theo tìm hiểu, Sài Gòn – KL là chủ 98 win Nổ Hũ dự án căn hộ, trung tâm 98Wn8 Bóng Việt Nam Hôm Nay cao tầng tại khu phố Bình Đức, phường Bình Hòa, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương (tên 98Wn8 Bóng Việt Nam Hôm Nay là Astral City), quy mô 3,73ha, tổng mức 98 win Nổ Hũ dự kiến 8.282 tỷ đồng.
Trước đó, vào tháng 10/2019, PDR đã mua 99% cổ phần Sài Gòn – KL để nắm quyền phát triển dự án. Tính đến cuối tháng 3/2022, giá gốc của khoản 98 win Nổ Hũ vào Sài Gòn – KL của PDR là 648,3 tỷ đồng. Đáng chú ý, trước khi HĐQT PDR phê duyệt phương án chuyển nhượng cổ phần, Địa ốc Sài Gòn - KL bất ngờ được tăng vốn điều lệ gấp 7 lần, từ 268 tỷ đồng lên mức 1.926 tỷ đồng.
Trước khi thông qua chủ trương chuyển nhượng dự án Astral City, HĐQT Phát Đạt đã thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng cổ phần của các cổ đông tại CTCP Địa ốc Hòa Bình.
Qua đó, Phát Đạt sẽ sở hữu 89% cổ phần tại 98Win game chơi thú miễn phí này và toàn quyền quyết định việc 98 win Nổ Hũ, phát triển và kinh doanh dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp trung tâm 98Wn8 Bóng Việt Nam Hôm Nay và văn phòng (tại số 197 Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, TP.HCM; dự án còn có tên gọi là Khu phức hợp Hòa Bình - Thanh Yến), diện tích đất khoảng 4.233 m2, quy mô 28 tầng nổi và 2 tầng hầm.
Theo HĐQT, việc nhận chuyển nhượng lại dự án nói trên nằm trong định hướng 98 win Nổ Hũ mở rộng quỹ đất và phát triển dự án của Phát Đạt trong năm 2022.
Phát Đạt liên tục mua - bán dự án.
Hồi đầu năm 2022, Phát Đạt đã chuyển nhượng hạng mục khối khách sạn HH-4-2 tại dự án tại Phân khu số 4 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu 98Win game chơi thú miễn phí Nhơn Hội, tỉnh Bình Định.
Phần dự án được chuyển nhượng bao gồm một khối khách sạn với diện tích đất 3.503,52 m2, gồm 39 tầng nổi, một tầng hầm, diện tích sàn xây dựng là hơn 5,9 ha, tổng mức 98 win Nổ Hũ khoảng 476 tỷ đồng. Giá trị chuyển nhượng không được công ty công bố.
Bên nhận chuyển nhượng là CTCP Khu du lịch và khách sạn Bình Minh. Đây là 98Win game chơi thú miễn phí có liên quan đến Phát Đạt, được thành lập từ tháng 12/2020 với vốn điều lệ 100 tỷ đồng, có trụ sở tại Quy Nhơn, Bình Định.
Phát Đạt làm ăn ra sao?
Trong năm 2022, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu đạt 10.700 tỷ đồng, gấp 3 lần so với kết quả đạt được trong nă3m 2021 và lãi sau thuế 2.908 tỷ đồng, tăng trưởng gần 56%.
Theo báo cáo Link Chính Thống 98win Com 2025 hợp nhất quý I/2022, Phát Đạt có doanh thu thuần đạt 625,4 tỷ đồng, tăng 6,7% so với cùng kỳ năm 2021. Phần lớn nguồn thu này đến từ việc bàn giao cho khách hàng một phần các nền đất của khu thấp tầng dự án phân khu số 9 và chuyển nhượng một phần khu 98Winbet phiên bản mới nhất cao tầng dự án phân khu số 4. Cả hai dự án này đều thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (Bình Định).
Nhờ chi phí vốn bỏ ra giảm đến hơn một nửa dẫn đến lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt hơn 526 tỷ đồng, tăng 36,7% so với cùng kỳ. Ngoài ra, chi phí bán hàng và chi phí quản lý 98Win game chơi thú miễn phí cũng lần lượt tăng 27% và 39,4% so với cùng kỳ 2021.
Kết quả, Phát Đạt báo lãi sau thuế 279,4 tỷ đồng, tăng 11,3% so với lợi nhuận đạt được trong quý I/2021.
Trong quý, Phát Đạt chỉ ghi nhận vỏn vẹn 537 triệu đồng khoản thu từ Link Chính Thống 98win Com 2025, song chi phí Link Chính Thống 98win Com 2025 lại ghi nhận đến hơn 106 tỷ đồng, tăng cao gấp 5 lần so với cùng kỳ năm trước, trong đó chủ yếu là chi phí lãi vay.
Tính đến ngày 31/3, Phát Đạt ghi nhận tổng nợ phải trả hơn 13.147 tỷ đồng, trong đó dư vay nợ thuê Link Chính Thống 98win Com 2025 ngắn hạn gần 1.223 tỷ đồng (tăng gần 416 tỷ đồng so với đầu kỳ) và dư vay nợ thuê Link Chính Thống 98win Com 2025 dài hạn hơn 3.593 tỷ đồng (tăng 973 tỷ đồng so với đầu kỳ).
Hàng tồn kho của của Phát Đạt ghi nhận hơn 12.224 tỷ đồng. Tuy nhiên, hai dự án là EverRich 2 và EverRich3 đã được Phát Đạt chuyển nhượng cho đối tác.
Hàng tồn kho của Phát Đạt cũng không có biến động nhiều so với cùng kỳ năm ngoái, hiện đang ở mức 12.225 tỷ đồng, chủ yếu là các tài sản bất động sản đã được bồi thường, tiền sử dụng đất đã nộp cho nhà nước, chi phí san lấp, chi phí xây dựng và các chi phí 98 win Nổ Hũ cho các dự án bất động sản.
Đáng chú ý, trong danh mục các dự án tồn kho của Phát Đạt vẫn còn ghi nhận hai dự án Everich 2 và Everich 3, lần lượt 3.603 tỷ đồng và 876,2 tỷ đồng, chiếm hơn 1/3 tổng hàng tồn kho của Phát Đạt, mặc dù hai dự án này đã được Phát Đạt chuyển nhượng cho đối tác.
Về vấn đề này, chia sẻ với cổ đông tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2022 diễn ra vào ngày 26/3 vừa rồi, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt cho biết Công ty không còn trách nhiệm và quyền lợi.
“Tất cả những vấn đề còn lại do đối tác phụ trách, chẳng hạn với Everich 2 thì đối tác sẽ cần hoàn tất nộp tiền sử dụng đất, đủ điều kiện thì Phát Đạt làm thủ tục sang nhượng, rồi xuất hoá đơn, còn tiền thì thu đủ rồi, nên việc trong hàng tồn kho, khoản phải thu, phải trả… chỉ là theo chuẩn mực kế toán, Công ty đã đưa ra khỏi danh sách từ lâu rồi”, ông Đạt cho biết.
Hồng Quang