Dù đã ghi nhận mức tăng trưởng đột biến sau 3 quý đầu năm 2025, CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) vẫn phải đối diện thách thức không nhỏ để hoàn thành mục tiêu lợi nhuận cả năm. Công ty cần mang về hơn 347 tỷ đồng lợi nhuận trong riêng quý cuối cùng, tương đương một nửa kết quả đã đạt được từ đầu năm đến nay.
Tính đến cuối quý 3/2025, Nam Long ghi nhận doanh thu hơn 3,941 tỷ đồng và lợi nhuận ròng thuộc cổ đông công ty mẹ khoảng 354 tỷ đồng, tăng gần 5 lần và 23 lần so với cùng kỳ năm trước. Kết quả này chủ yếu đến từ hoạt động bàn giao các dự án Akari (967 tỷ đồng), Nam Long II Central Lake (1,529 tỷ đồng) và Southgate (983 tỷ đồng).
Đồng thời, với việc tập trung bàn giao nhóm sản phẩm thấp tầng, Công ty giữ được biên lợi nhuận gộp ở mức cao 40%.
Tuy nhiên, để hoàn thành mục tiêu lợi nhuận ròng gần 701 tỷ đồng trong năm 2025, Nam Long cần ghi nhận thêm hơn 347 tỷ đồng trong quý 4.
Đây là mức yêu cầu rất lớn nếu so với kết quả tích lũy từ ba quý đầu năm, đặt NLG vào trạng thái phải “chạy nước rút”.
Áp lực hoàn thành kế hoạch năm của Nam Long đang dồn vào quý cuối năm
Về nguồn lực, Nam Long cho biết doanh số bán hàng 9 tháng đầu năm đã đạt hơn 5 nghìn tỷ đồng, tương đương cả năm 2024, chủ yếu đến từ hai dự án Southgate (3,1 nghìn tỷ đồng) và dự án tại Cần Thơ ( khoảng1 nghìn tỷ đồng). Công ty dự kiến tiếp tục mở bán loạt dự án như Paragon, Izumi Canaria và Mizuki Park – Trellia Cove trong các tháng cuối năm.
Ngoài ra, Nam Long đang nắm giữ hơn 2,4 nghìn tỷ đồng tiền ứng trước của khách hàng tại thời điểm cuối tháng 9/2025. Nếu tiến độ bàn giao tại các dự án diễn ra đúng kế hoạch, phần doanh thu này sẽ được chuyển hóa trong quý 4 và đóng góp trực tiếp vào lợi nhuận.
Một động lực quan trọng khác là thương vụ chuyển nhượng 15% vốn tại dự án Izumi City. Hợp đồng đã được ký trong tháng 7 và lợi nhuận từ thương vụ có thể được ghi nhận trong quý cuối năm. Nếu điều này xảy ra, Nam Long không chỉ hoàn thành mà có thể vượt kế hoạch kinh doanh năm.
Izumi City có quy mô gần 170 ha bên sông Đồng Nai, do Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai (công ty con của NLG) phát triển theo mô hình “modern township”. Dự án đã đạt tiến độ pháp lý nhanh hơn dự kiến, khi UBND TP. Biên Hòa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 từ giữa tháng 6/2025. Giá trị hàng tồn kho dở dang tại Izumi City đạt hơn 8,7 nghìn tỷ đồng vào cuối tháng 9, tăng gần 27 tỷ đồng so với đầu năm.
Tuy nhiên, việc thành công trong quý 4 sẽ phụ thuộc đáng kể vào tiến độ bàn giao thực tế và thời điểm hạch toán. Điều này đồng nghĩa Nam Long đang đứng trước quý then chốt, nơi bất kỳ độ trễ nào trong pháp lý, thi công hoặc bàn giao đều có thể tác động trực tiếp đến khả năng hoàn thành kế hoạch năm.
Lê Phong
Theo dõi Thương Trường trên