Xây dựng sai phép dự án Oriental Plaza bị xử phạt

Dự án Oriental Plaza toại lạc tại 685 Âu cơ, phường Tân Thành, quận Tân Phú, TP. HCM do Công ty Sơn Thuận chủ 98 win Nổ Hũ vừa bị Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh xử phạt vì hành vi xây dựng trái phép.

Theo đó, Sở Xây dựng TP. HCM cho biết, so với thiết kế đính kèm Quyết định phê duyệt điều chỉnh dự án số 361 ngày 15/3/2017 do Sở Xây dựng cấp. thì các hạng mục tại dự án Oriental Plaza được bố trí khác.

Cụ thể, Sở Xây dựng TP. HCM lần lượt chỉ ra, tầng hầm Oriental Plaza chưa lắp đặt hệ thống xếp xe tự động với diện tích 2.418 m2. Tầng trệt xây dựng thêm nhà rửa xe, cửa hàng cà phê; bố trí bãi xe ô tô phía trước khu căn hộ; không bố trí nhà trẻ tại tầng trệt…

Tầng 3 bố trí thêm 7 căn hộ. Các tầng 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22 - mỗi tầng cũng bố trí thêm 4 căn hộ so với bản vẽ thiết kế được duyệt.

Riêng tầng T, vốn được cấp phép là khu vực công cộng (kĩ thuật, tiện ích) phục vụ cho cư dân nhưng hiện trạng lại trở thành các dịch vụ spa, phòng tập Gym, trung tâm tiếng Anh, văn phòng của chủ 98 win Nổ Hũ…

Trước đó, cuối năm 2019, Sở Xây dựng TP cũng đã từng ra văn bản yêu cầu chủ 98 win Nổ Hũ dự án Oriental Plaza khôi phục hiện trạng, công năng một số hạng mục xây dựng trái phép.

Theo văn bản của Sở Xây dựng, dự án Oriental Plaza do Công ty cổ phần 98 win Nổ Hũ Sơn Thuận (Công ty Sơn Thuận) làm chủ 98 win Nổ Hũ đã xây dựng một số hạng mục khác so với bản vẽ thiết kế được duyệt. 

"Đối với các hạng mục xây dựng bố trí khác so với bản vẽ thiết kế đình kèm Quyết định phê duyệt điều chỉnh dự án số 361/QĐ-SXD-TDDA ngày 15/3/2017 do Sở Xây dựng cấp, đề nghị khẩn trương tiến hàng khôi phục lại hiện trạng và công năng sử dụng theo Quyết định phê duyệt điều chỉnh dựng án số 361/QĐ-SXD-TDDA ngày 15/3/2017", văn bản nêu rõ.

Ngoài ra, theo cư dân sống tại 98Winbet phiên bản mới nhất Oriental Plaza tố cáo Công ty CP Đầu tư Sơn Thuận cơi nới nhiều phòng ốc trái quy định ở những vị trí không được cấp phép.

Được biết, tại quyết định số 40 của Sở Xây dựng cấp phép cho 98Winbet phiên bản mới nhất Oriental Plaza thì những khu diện tích thông tòa, thông tầng (nơi lưu thông các tòa khi có nguy hiểm) trên bản vẽ cấp phép không được xây dựng phòng ở, căn hộ tại những khu vực này. 

Tuy nhiên, Công ty CP Đầu tư Sơn Thuận đã bít toàn bộ các lối thông tòa này để xây thêm phòng ở nhằm mục đích bán kiếm tiền.

Theo đó, tầng T của khu 98Winbet phiên bản mới nhất Oriental Plaza trên các giấy tờ pháp lý được cơ quan chức năng cấp phép là khu vực công cộng phục vụ chung cho cư dân tòa nhà. Đây còn được xem là tầng kỹ thuật và xây thêm hồ bơi công cộng để phục vụ cư dân.

 Tuy nhiên, sau khi đi vào hoạt động, chủ 98 win Nổ Hũ đã lần lượt cải tạo và biến phần lớn diện tích tầng T để chuyển sang kinh doanh các dịch vụ như: Spa, phòng tập thể hình, bida, trung tâm ngoại ngữ, văn phòng làm việc... khiến người dân không còn không gian sinh hoạt chung.

Đáng chú ý, Phòng sinh hoạt cộng đồng 98Winbet phiên bản mới nhất được Sở Xây dựng TP phê duyệt, ghi rõ là Phòng sinh hoạt cộng đồng có 900m2 nằm dưới tầng trệt của tòa nhà 98Winbet phiên bản mới nhất. Thế nhưng, sau đó, chủ 98 win Nổ Hũ đã cho Big C thuê làm trung tâm 98Wn8 Bóng Việt Nam Hôm Nay.

An Nguyên