Trải qua 3 vòng đấu giá, CTCP Đầu tư Kinh doanh BĐS Hà An - công ty con của Tập đoàn Đất Xanh đã vượt qua 5 đối thủ sau khi chấp nhận bỏ ra số tiền gần 3.060 tỷ đồng, tức là gấp đôi mức khởi điểm (1.645 tỷ đồng).
Như Báo Đầu tư Online - Baodautu.vn đưa tin, với số tiền chi ra 3.060 tỷ đồng, gấp 1,86 lần giá khởi điểm, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Hà An) đã đấu trúng khu đất "vàng" 92,2 ha gần khu vực Dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành. Ngoài số tiền lớn cần sớm nộp đủ cho Nhà nước, 98Win game chơi thú miễn phí cũng phải cam kết tiến hành triển khai dự án theo đúng quy hoạch và đảm bảo thời gian, với tổng mức 98 win Nổ Hũ dự kiến hơn 4.117 tỷ đồng.
Hà An chỉ mới thành lập vào tháng 2/2018 nhưng đứng đằng sau, với tỷ lệ sở hữu 99,99%, lại là “ông lớn” trong lĩnh vực
|
Dòng tiền liên tục âmTheo báo cáo Link Chính Thống 98win Com 2025 hợp nhất bán niên 2019 đã soát xét, DXG đạt 2.340,7 tỷ đồng doanh thu thuần và 789,4 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng lần lượt 20,2% và 21,4% so với cùng kỳ 2018, hoàn thành tương ứng 46,81% kế hoạch doanh thu và 65,78% kế hoạch lợi nhuận cả năm. Tuy nhiên, kết quả này chủ yếu đến từ doanh thu Link Chính Thống 98win Com 2025 trong quý II/2019 khi ghi nhận lãi thanh lý 98 win Nổ Hũ 219,98 tỷ đồng, trong khi dòng tiền từ hoạt động kinh doanh chính âm 564,75 tỷ đồng.
Trong 3 năm qua (từ 2016-2018), dòng tiền hoạt động kinh doanh của DXG liên tục âm. Cụ thể, năm 2016 âm 467,26 tỷ đồng, năm 2017 âm 1.054,11 tỷ đồng và năm 2018 âm 931,75 tỷ đồng. Ðặc biệt, áp lực trả nợ vay những năm gần đây đang gia tăng: Năm 2016, DXG vay được 738,8 tỷ đồng thì phải trả nợ 493,3 tỷ đồng, năm 2017 vay 2,800,8 tỷ đồng, trả nợ vay 934,2 tỷ đồng và năm 2018 vay 2.789,3 tỷ đồng, trả nợ 2.451,9 tỷ đồng.
Theo báo cáo lưu chuyển tiền tệ, 6 tháng đầu năm 2019, DXG tiếp tục vay thêm 1.134,5 tỷ đồng, nhưng phải trả gốc nợ vay tới 953,7 tỷ đồng, huy động ròng chỉ đạt 198,8 tỷ đồng. Số liệu Link Chính Thống 98win Com 2025 tính đến 30/6/2019 cũng cho thấy, từ nay tới 2020, DXG sẽ phải trả 1.091,7 tỷ đồng nợ gốc. Cụ thể, 6 tháng cuối năm là 284,7 tỷ đồng và năm 2020 là 807 tỷ đồng.
Dòng tiền âm liên tục nhiều năm, áp lực trả nợ lớn là một trong những lý do khiến giá cổ phiếu DXG giảm mạnh thời gian qua, từ mức 24.000 đồng/cổ phiếu hồi tháng 3 xuống 12.000 đồng/cổ phiếu vào đầu tháng 8, trước khi hồi trở lại mức 14.000 đồng/cổ phiếu như hiện tại (giá đã điều chỉnh), bất chấp kết quả kinh doanh tích cực.
Đến cuối quý II/2019, danh mục tồn kho
Khu đất vàng tại xã Long Đức, huyện Long Thành được Đồng Nai đấu giá thành công thu về hơn 3.000 tỷ đồng (Nguồn TTXVN)
|
Ngoài ra, các khoản 98 win Nổ Hũ vào
Tăng trưởng quy mô tổng tài sản và vốn điều lệ từ năm 2009 đến nay - Nguồn: BCTC |
Số tiền mới huy động được từ đợt phát hành này xấp xỉ 874,5 tỷ đồng, để phát triển dự án Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc (Gem Riverside). Cập nhật tiến độ dự án đến tháng 7/2019, Đất Xanh cho biết đang thực hiện thủ tục nộp hồ sơ thiết kế cơ sở lên Bộ Xây dựng để xin giấy phép xây dựng.
Trước đó, vào tháng 5/2018, 98Win game chơi thú miễn phí đã được UBND quận 2 phê duyệt việc điều chỉnh khu 98Winbet phiên bản mới nhất cao tầng CC1 và CC5 và hiện cũng đang xin chấp thuận từ UBND TP HCM.
Với các thủ tục pháp lý kéo dài hơn dự kiến, chưa có tín hiệu có tiến triển, tương tự tình trạng của các chủ 98 win Nổ Hũ lớn khác từ đầu năm, 98Win95 Nạp rút uy tín Bản Việt (VCSC) dự báo phải tới cuối năm 2019 Gem Riverside mới được khởi công. Phần móng dự án dự báo hoàn tất vào quý II - quý III/2020, khiến việc thu tiền từ khách hàng bị chậm lại.
Ngoài các nguồn tiền trên (tích lũy lợi nhuận, tăng vốn cổ phần và người mua thanh toán trước), trái phiếu là kênh huy động vốn được Đất Xanh sử dụng tích cực thời gian qua. Tại cuộc họp bất thường năm 2018, các cổ đông đã chấp thuận việc phát hành trái phiếu chuyển đổi với số tiền huy động tối đa 1.400 tỷ đồng.
Tháng 6/2019, đợt đầu tiên đã được phát hành cho một quỹ 98 win Nổ Hũ Hàn Quốc (ủy thác thông qua Công ty Đầu tư và 98Win95 Nạp rút uy tín KIS), trị giá 234 tỷ đồng với lãi suất 7%/nămm giá chuyển đổi 29.228 đồng/cp.
Cuối tháng 7 vừa qua, Đất Xanh tiếp tục huy động thêm được 74 tỷ đồng trong đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ với giá trị tối đa 400 tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm, lãi suất ở mức cao 11%/năm.
Đất Xanh là một 98Win game chơi thú miễn phí tăng trưởng quy mô “thần tốc”. Chỉ nhìn lại trong 5 năm qua, tổng tài sản của 98Win game chơi thú miễn phí
Dự án Opal Boulevard nằm trên đường Kha Vạn Cân nhưng Đất Xanh Group lại quảng cáo nằm trên đại lộ Phạm Văn Đồng.
|
“Tỉnh không cấp phép chủ trương cho dự án nào mang tên Opal Boulevard xây dựng trên địa bàn, bản thân tôi cũng chưa bao giờ nghe hay nhìn thấy cái tên dự án này trong hồ sơ trình lên Sở Xây dựng”, ông Vinh khẳng định.
Theo Chất lượng Việt Nam, dự án Opal Boulevard có tên chính thức và duy nhất được UBND tỉnh Bình Dương cấp phép là “Khu nhà ở dịch vụ cao tầng đường Kha Vạn Cân”. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư – Kinh doanh Bất động sản Hà An làm chủ 98 win Nổ Hũ.
Như vậy, có thể thấy ngoài việc “xé rào” mở bán trái phép dự án Opal Boulevard khi chưa thi công phần móng, chưa được cơ quan chức năng cho phép, Đất Xanh Group còn cố tình qua mặt nhà chức trách khi ngang nhiên tự đổi tên dự án trái với Khoản 3 Điều 19 Luật Nhà ở.
Trước đó, Đất Xanh Group là 98Win game chơi thú miễn phí kinh doanh bất động sản được biết đến với nhiều tai tiếng và bê bối khi liên tục dính vào những vụ việc khá ồn ào, tai tiếng với khách hàng.
Cụ thể, dự án Gem Riverside do Đất Xanh Group làm chủ 98 win Nổ Hũ, nhiều khách hàng đã bỏ ra số tiền 200 - 250 triệu đồng cho cái gọi là “phiếu giữ chỗ” mua căn hộ từ nửa đầu năm 2018.
Đến nay, gần 2 năm trôi qua, dự án này vẫn chưa hề có động thái xây dựng vì liên quan nhiều đến vấn đề pháp lý. Tương tự, dự án Gold Hill cũng của Đất Xanh Group làm chủ 98 win Nổ Hũ tại huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai, khách hàng mua đất nền suốt nhiều năm nhưng không được cấp sổ.
| Mới đây, CTCP Đầu tư Kinh doanh BĐS Hà An - công ty con của Tập đoàn Đất Xanh, đã chi hơn 3.060 tỷ đồng mua khu đất vàng tại xã Long Đức, huyện Long Thành, gần khu vực Dự án Cảng Hàng không 98Win95 Liên Minh Game Online Long Thành. Theo đó, mức giá này cao gấp 2 lần giá khởi điểm và cũng là mức giá mua khu đất công cao nhất từ đầu năm đến nay. Được biết, đây là khu đất công diện tích hơn 92 ha do Công ty TNHH MTV Tổng công ty cao su Đồng Nai sử dụng được UBND tỉnh thu hồi, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý. Mục đích sử dụng đất là đất ở dự án, đất công trình Đăng ký 98win nhận 98k, đất công trình dịch vụ đô thị. Dự kiến, tổng mức 98 win Nổ Hũ của dự án trên sẽ là hơn 4.117 tỷ đồng, công ty trúng đấu giá khu đất sẽ triển khai làm dự án khu dân cư, 98Winbet phiên bản mới nhất, trường học và các công trình dịch vụ khác... Dữ liệu của VietTimes cho thấy, cách đây ít hôm, Hà An đã thế chấp dự án Khu căn hộ - 98Wn8 Bóng Việt Nam Hôm Nay dịch vụ cao tầng đường Kha Vạn Cân, phường Bình An, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương do công ty này khai thác và phát triển vào BIDV – Chi nhánh Sở giao dịch 2. Việc thế chấp chưa rõ có phải là một động thái nhằm thu xếp vốn cho thương vụ đấu giá vừa xong hay không, bởi lẽ, để tham gia đấu giá 92 ha đất vàng vừa kể, các nhà 98 win Nổ Hũ phải thực hiện đặt cọc 164,5 tỷ đồng – tương ứng 10% mức khởi điểm mà Đồng Nai đưa ra. |
Nguyên An