Nhằm tự bảo vệ quyền lợi của mình, người mua nhà, căn hộ chưng cư cần nắm rõ những vấn đề pháp lý liên quan khi sở hữu căn hộ.
Phải đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Cụ thể, theo Khoản 1 Điều 2 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị thuộc đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Điểm b Khoản 2 Điều 6 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010 quy định: Đối với đất ở nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà 98Winbet phiên bản mới nhất bao gồm cả trường hợp vừa để ở, vừa để kinh doanh thì diện tích đất tính thuế được xác định bằng hệ số phân bổ nhân với diện tích nhà của từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.
Hệ số phân bổ được xác định bằng diện tích đất xây dựng nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà 98Winbet phiên bản mới nhất chia cho tổng diện tích nhà của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.
Trường hợp nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà 98Winbet phiên bản mới nhất có tầng hầm thì 50% diện tích tầng hầm của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng trong tầng hầm được cộng vào diện tích nhà của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng để tính hệ số phân bổ.
Phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc
Cụ thể, theo Khoản 1 điều 2, Khoản 1 Điều 3 Nghị định 23/2018/NĐ-CP và khoản 9 Phụ lục II Nghị định 79/2014/NĐ-CP, cơ quan, tổ chức và cá nhân có nhà 98Winbet phiên bản mới nhất phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc tại các 98Win game chơi thú miễn phí bảo hiểm kinh 98Win game chơi thú miễn phí vụ bảo hiểm cháy, nổ theo quy định pháp luật.
Mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là một trong những thông tin mà khách hàng mua 98Winbet phiên bản mới nhất cần quan tâm trước khi xuống tiền
Lưu ý, trường hợp dự án nhà 98Winbet phiên bản mới nhất đang thuộc quyền sở hữu của chủ 98 win Nổ Hũ (chưa được chuyển giao cho cư dân), chủ 98 win Nổ Hũ phải thực hiện nghĩa vụ này.
Giá dịch vụ quản lý nhà 98Winbet phiên bản mới nhất tính theo diện tích thông thủy
Nhiều người cho rằng giá dịch vụ quản lý nhà 98Winbet phiên bản mới nhất sẽ tính theo diện tích tim tường của căn hộ; tuy nhiên, theo quy định của pháp luật thì sẽ tính theo diện tích thông thủy của căn hộ.
Cụ thể, theo Khoản 2 Điều 30 Quy chế quản lý, sử dụng nhà 98Winbet phiên bản mới nhất được ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà 98Winbet phiên bản mới nhất được xác định bằng tiền Việt Nam đồng và tính trên mỗi mét vuông (m2) diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà 98Winbet phiên bản mới nhất (xác định theo diện tích thông thủy).
Thời hạn bảo hành của căn hộ 98Winbet phiên bản mới nhất tối thiểu là 60 tháng
Cụ thể, theo điểm a Khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2014, nhà 98Winbet phiên bản mới nhất được bảo hành tối thiểu 60 tháng kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng. Do đó, trường hợp tại hợp đồng mua bán căn hộ nếu quy định thời hạn bảo hành lớn hơn 60 tháng thì áp dụng theo hợp đồng mua bán căn hộ, nếu quy định thời hạn bảo hành dưới 60 tháng thì áp dụng thời gian bảo hành là 60 tháng.
Chủ căn hộ 98Winbet phiên bản mới nhất được giữ lại một bản hợp đồng mua bán căn hộ
Thực tế, nhiều trường hợp chủ 98 win Nổ Hũ yêu cầu cư dân nộp lại bản chính hợp đồng mua bán căn hộ 98Winbet phiên bản mới nhất để họ làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận. Tuy nhiên, theo Bộ luật Dân sự năm 2015, Luật Nhà ở năm 2014, Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 và các văn bản pháp luật liên quan thì không có quy định nào bắt buộc cư dân phải nộp lại bản chính hợp đồng mua bán căn hộ.
Do đó, trong mọi trường hợp thì cư dân cần giữ lại bản chính hợp đồng mua bán căn hộ (dù căn hộ đã được cấp Giấy chứng nhận) để bảo đảm được quyền và lợi ích chính đáng của mình./.
Minh Tín (T/H)