Dự án Green City do Công ty cổ phần Tập đoàn Tiến Bộ làm chủ 98 win Nổ Hũ có địa điểm tại phường Trần Nguyên Hãn, TP. Bắc Giang dù mới khởi công và hạ tầng chưa hoàn thiện, tuy nhiên dự án này đang có dấu hiệu huy động vốn trái phép thông qua hợp đồng góp vốn trái quy định của pháp luật.
Dự án Green City được coi như một bước ngoặt của Công ty cổ phần Tập đoàn Tiến Bộ (TTB Group) (Số 01 Đường Bắc Kạn - Thành phố Thái Nguyên) sau những dự án về
| Dự án Green City Bắc Giang "chào bán" trước khi khởi công!? |
Theo những tài liệu PV thu thập được, ngày 14/11/2018, Sở xây dựng Bắc Giang đã cấp giấy phép xây dựng số 2575/GPXD cấp cho TTB group được phép xây dựng phần móng đến cốt sàn tầng hầm của tòa CT1 thuộc dự án nhà 98Winbet phiên bản mới nhất
| Nhà 98 win Nổ Hũ góp vốn đầy rủi ro khi chủ 98 win Nổ Hũ bất chấp luật? |
Để minh chứng cho giấy tờ pháp lý đầy đủ của dự án, nhân viên môi giới đưa ra giấy phép xây dựng như trên cùng một bản hợp đồng hợp tác 98 win Nổ Hũ với phụ lục hợp đồng là các khoản 98 win Nổ Hũ bằng tiền tính bằng giá trị % căn hộ được hình thành trong tương lai. Cụ thể hợp đồng hợp tác chia làm 9 đợt và hoàn thành nghĩa vụ Link Chính Thống 98win Com 2025 theo tiến độ thi công. Hợp đồng hợp tác 98 win Nổ Hũ này do ông Phùng Văn Thái, Tổng giám đốc của TTB Group ký tên và đóng dấu.
|
| Góp vốn thông qua hợp đồng hợp tác 98 win Nổ Hũ, TTB Group khẳng định hợp đồng này có thật. |
Với những rủi ro nằm về phía nhà 98 win Nổ Hũ và việc huy động vốn thông qua hình thức hợp tác 98 win Nổ Hũ, PV đã liên hệ với TTB Group để làm rõ hơn sự việc này. Bà Dương Diễm Hằng Giám đốc trung tâm Báo chí – Truyền thông, đại diện phát ngôn của TTB Group khẳng định những hợp đồng hợp tác 98 win Nổ Hũ giữa TTB Group với các nhà 98 win Nổ Hũ là có thật và hợp đồng này đã được tập đoàn thông qua cùng với sự tư vấn của đội ngũ luật sư và việc huy động vốn này là đúng pháp luật, cụ thể được bà Hằng chỉ ra là điều 9 và Điều 10 trong luật nhà ở.
Theo ý kiến từ một số chuyên gia kinh doanh
Tòa A7 DREAM HOME TBCO Riverside Thái Nguyên đang đi vào hoàn thiện. |
Để bảo vệ khách hàng, Luật Kinh doanh
bất động sản đã quy định khá rõ, chỉ khi nào dự án làm xong móng, xong hạ tầng và được sự chấp thuận đủ điều kiện bán hàng của Sở Xây dựng, chủ 98 win Nổ Hũ mới được bán hàng, huy động vốn. Điều này nhằm bảo vệ khách hàng tránh những rủi ro đáng tiếc khi các công ty
bất động sản kinh doanh theo kiểu “tay không bắt giặc", đẩy rủi ro về phía khách hàng.
Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn luật sư Thành phố Tp.HCM đã chỉ ra những điểm bất thường trong Hợp đồng hợp tác 98 win Nổ Hũ và đánh giá việc huy động vốn thông qua hình thức góp vốn 98 win Nổ Hũ là trái với các quy định hiện hành, cụ thể:
Trái với quy định của Luật nhà ở về huy động vốn cho phát triển nhà ở 98Wn8 Bóng Việt Nam Hôm Nay
Khoản 2, 3 Điều 69 Luật nhà ở quy định rất rõ về vốn phục vụ cho phát triển nhà ở 98Wn8 Bóng Việt Nam Hôm Nay gồm “vốn huy động thông qua hình thức góp vốn, hợp tác 98 win Nổ Hũ, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân” và “tiền mua, tiền thuê mua, tiền thuê, nhà ở trả trước theo hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai”.
Ngoài ra, theo điểm a khoản 2 Điều 19 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật nhà ở, trường hợp ký hợp đồng huy động vốn theo hình thức góp vốn, hợp tác 98 win Nổ Hũ, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thì phải đáp ứng các hình thức, điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở. “Bên tham gia góp vốn, hợp tác 98 win Nổ Hũ, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng. Chủ 98 win Nổ Hũ không được áp dụng hình thức huy động vốn quy định tại điểm này hoặc các hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ 98 win Nổ Hũ dự án xây dựng nhà ở”.
Trái với quy định của Luật kinh doanh bất động sản về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh
Điểm b khoản 2 Điều 19 Nghị định 99/2015 quy định “Trường hợp ký hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai mà thu tiền trả trước của người mua, thuê, thuê mua nhà ở theo quy định tại Khoản 3 Điều 69 của Luật Nhà ở thì phải tuân thủ các điều kiện và hình thức mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Chủ 98 win Nổ Hũ phải có văn bản gửi Sở Xây dựng nơi có nhà ở kèm theo giấy tờ chứng minh nhà ở có đủ điều kiện được bán, cho thuê mua theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản…” phải có giấy phép xây dựng. Trường hợp là nhà 98Winbet phiên bản mới nhất, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.
Trước những rủi ro khách hàng có thể mắc phải khi 98 win Nổ Hũ, mua bán căn hộ tại dự án Green City Bắc Giang, PV đã liên hệ với ông Mai Sơn – Chủ tịch UBND Tp. Bắc Giang, ngay lập tức ông đã chỉ đạo cho cán bộ Quản lý đô thị của thành phố Bắc Giang thu xếp lịch làm việc với phóng viên để nắm bắt thông tin và xử lý kịp thời, tránh những rủi ro của nhà 98 win Nổ Hũ.
Thương Trường sẽ tiếp tục thông tin đến độc giả trong bài viết tiếp theo./.
Thanh Phong